مزایای سامانه خودنویس در شفاف‌سازی و ساماندهی بازار مسکن ,

بیش از یک سال است که سامانه خودنویس آغاز به کار کرده و به تازگی، مزیت های آن برای فعالان ساختمانی مشخص شده است. یکی از کارشناسان سیاستگذاری مسکن می‌گوید که این سامانه تنها چیزی است که می‌تواند دلالان و سوداگران را از بازار مسکن کنار بگذارد.
قرارداد ملکی رایگان بستن، فقط بخشی از خدمات سامانه خودنویس است. این سامانه به دلیل ساز و کاری که برای قراردادها طراحی کرده، می‌تواند دست دلالان، اخلالگران و سودجویان بازار مسکن را کوتاه کند.
سامانه خودنویس؛ راهکاری برای کاهش دلالی یا افزایش مشکلات
از خردادماه امسال، قابلیت فروش ملک نیز به سامانه مزبور اضافه شده و عملاً به یک آچارفرانسه برای بازار مسکن تبدیل شده است. حتی مشاوران املاک نیز به جای سامانه قدیمی باید از سامانه خودنویس استفاده کنند. البته ناگفته نماند که سامانه مزبور در دسترس همگان است و طرفین قرارداد می‌توانند بدون نیاز به حضور مشاور املاک، قرارداد خود را از طریق این سامانه منعقد کنند.
فرشید ایلاتی، یکی از کارشناسان سیاستگذاری مسکن می‌گوید که بازار مسکن ایران در سال های گذشته، چالش های زیادی را پشت سر گذاشته است. از گرانی قیمت ها گرفته تا مشکلات مربوط به نظارت در بخش رهن و اجاره و حتی پدیده های جدیدی مثل پشت بام خواب، اجاره کانکس و خانه های اشتراکی! سامانه خودنویس توانسته تا حدی بخشی از این مشکلات را حل کند. حداقل در حال حاضر، دست دلالان از بازار اجاره مسکن کوتاه شده است. این موضوع اهمیت زیادی دارد؛ چرا که بخش زیادی از فشار گرانی ها به دوش مستاجران است.

صرفه‌جویی ۲۵۰۰ میلیارد تومانی با سامانه خودنویس
از سوی دیگر، نقش تنظیم گری دولت را گسترش داده و به ابزاری برای کنترل بازار مسکن تبدیل شده است؛ چیزی که سال هاست توسط کارشناسان مسکن پیشنهاد می‌شود و به لزوم وجود چنین ابزاری تاکید می‌گردد.
ایلاتی می‌گوید که شفافیتی که سامانه خودنویس به بازار آورده، بسیار ارزشمند است. داده هایی که از طریق این سامانه جمع آوری می‌شوند، می‌توانند در تحلیل دقیق وضعیت بازار به کار آیند و حتی نقش موثری در سیاستگذاری های آینده داشته باشند.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن در بخش دیگری از صحبت های خود به فواید سامانه خودنویس برای موجر و مستاجر نیز اشاره کرد و خاطرنشان ساخت که این سامانه می‌تواند اختلافات میان طرفیت قرارداد را کاهش دهد و نقش میانجی را بازی کند.

مقاومت مشاوران املاک در برابر سامانه خودنویس
ناگفته نماند که دولت بدون چنین ابزاری، اساساً قادر به وضع سیاست های درست نیست. داده های این سامانه توسط افراد حقیقی درج می‌شوند و به همین دلیل قابل استناد خواهند بود و می‌توان از آنها در راستای وضع سیاست های جدید استفاده کرد.
از دیدگاه این کارشناس مسکن، در صورتی که سامانه کاتب و سامانه خودنویس فراگیر شوند، می‌توان نسبت به آثار مثبت آنها در بازار امیدوار بود. ایشان در ادامه خاطرنشان ساخت:
سامانه کاتب و خودنویس، مکمل هستند و ارتباط مهمی میان این دو وجود دارد. اطلاعات از طریق سامانه خودنویس به سامانه املاک و اسکان متصل خواهد شد و به این ترتیب، کاربران می‌توانند خیلی ساده و راحت، اطلاعات مربوط به ملک، مالک و مستاجر را دریافت کنند.

آمار مسکن در انتظار سامانه جدید
این سامانه می‌تواند گامی بزرگ در راستای ایجاد شفافیت در بازار ملک و مسکن باشد. گفته می‌شود که در حال حاضر، نزدیک به ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار فقره قرارداد از طریق این سامانه ثبت شده است. در کنار تمام مزیت هایی که دارد، هزینه های ثبت قرارداد را برای طرفین معامله به طرز چشمگیری کاهش داده و در وقت آنها نیز صرفه جویی کرده است. به همین دلیل است که استقبال از این سامانه خیلی خوب بوده! خیلی از موجران و مستاجران، دیگر برای این بخش از جابه‌جایی هزینه نمی‌کنند.
ایلاتی می‌گوید که کل روند ثبت قرارداد در سامانه خودنویس کمتر از یک ساعت طول می‌کشد. به این ترتیب، صرفه جویی بزرگی در زمان سپری شده، خواهد بود.
ناگفته نماند که سامانه خودنویس به طور دائم در حال به روزرسانی است و مدام قابلیت های بیشتری را به کاربران ارائه می‌کند. مثلاً در حال حاضر می‌توان هویت کاربران را از طریق این سامانه احراز کرد و زنده بودن آنها را تایید نمود.
تمام این موارد باعث شده که امنیت و اعتبار اطلاعات ثبت شده در این سامانه بالاتر برود و به این ترتیب اعتماد کاربران به آن افزایش پیدا کند. برای چنین سامانه ای، این دو موضوع از اهمیت حیاتی برخوردار هستند.
گرچه هنوز بخش خرید و فروش این سامانه چندان معرفی نشده و کاربران زیادی ندارد اما با توجه به استقبالی که از بخش اجاره مسکن صورت گرفته، می‌توان احتمال داد که استقبال از این بخش نیز زیاد باشد.