اخذ پایانکار ,

فهرست مطالب

1.    اخذ پایان کار
2.    پایان کار ساختمان چیست؟
3.    چرا باید برای اخذ پایان کار ساختمان اقدام کنیم؟
4.    چرا اخذ گواهی پایان کار مهم است؟
5.     بررسی اهمیت پایانکار برای ساختمان احداث شده
6.    تشکیل پرونده
7.    تعیین تخلف
8.    در صورتی که سازه تخلف داشته باشد، پایان کار چگونه صادر می‌شود؟
9.    پایان کار ساختمان
10.    بررسی مراحل اخذ پایان کار ساختمان
11.    سامانه مخصوص اخذ پایان کار ساختمان
12.    هزینه گواهی پایان کار ملک

در هنگام ساخت و ساز و احداث بنا، سازنده و مالک‌ آنها ملزم به طی مراحل قانونی و ارائه مدارکی به مراجع ذی صلاح مثل شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان امور مالیاتی و غیره می‌باشند تا پس از گذراندن مراحل اولیه و اتمام کار ساخت و ساز، سازنده با ارائه مستندات خود و مدارک لازم، اقدام به اخذ پایان کار ساختمان کند.
گواهی پایان کار بنا از مدارک مهمی است که هنگام دریافت سند مالکیت و نقل و انتقال بنا باید ارائه شود و عدم دریافت آن سازنده و مالک را دچار مشکل خواهد کرد. جهت تسهیل و تسریع اخذ گواهی پایان کار بنا، سامانه الکترونیکی برای صدور گواهی پایان کار راه اندازی شده است که سازندگان می‌توانند بعد از ارائه مدارک لازم و پرداخت هزینه های مربوطه به شکل الکترونیکی، گواهی پایان کار ساختمان خود را دریافت نمایند.

اخذ پایان کار
قبل از شروع هرگونه ساخت و سازی، باید پروانه ساخت از شهرداری گرفته شود. پس از اتمام عملیات ساخت و ساز، سازنده باید به شهرداری مراجعه کرده و برای دریافت گواهی پایان کار ساختمان درخواست بدهد. پس از درخواست صدور پایان کار، شهرداری مطابقت داشتن ساختمان احداث شده با قوانین و مقررات را بررسی می‌کند. صدور گواهی پایان کار بدین معنی است که از نظر شهرداری و سازمان نظام مهندسی، با در نظر گرفتن مقررات فنی و شهرسازی، ساختمان احداث شده مشکلی ندارد و مورد تأیید است. در ادامه این متن توضیحات کاملی درباره پایان کار ساختمان و اقدامات لازم برای دریافت آن را شرح می‌دهیم.

پایان کار ساختمان چیست؟
گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز، با توجه به شناسنامه فنی ملک، توسط شهرداری صادر می‌گردد. صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که این ملک از نظر شهرداری، وزارت مسکن و شهرسازی و سایر ارگان های مربوط به ساختمان فاقد مشکل قانونی بوده و ساخت و ساز آن بر پایه رعایت اصول لازم صورت گرفته است. باید بدانید در صورتی که به هر علتی گواهی پایان کار برای ساختمانی صادر نشده باشد، نمی‌توان هیچ گونه نقل و انتقالی در رابطه با آن ملک را در دفاتر اسناد رسمی انجام داد. به بیان ساده تر برای دریافت سند مالکیت و انتقال دادن آن به غیر، وجود گواهی پایان کار ساختمان لازم و ضروری است.

چرا باید برای اخذ پایان کار ساختمان اقدام کنیم؟
گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز ملک، با توجه به شناسنامه فنی، توسط شهرداری صادر خواهد شد و صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که این ملک از نظر شهرداری، وزارت مسکن و شهرسازی و دیگر ارگان‌های مربوط به ساختمان فاقد اشکالات قانونی بوده و ساخت و ساز آن بر پایه رعایت اصول لازم انجام شده است. همچنین باید بدانید در صورتی که به هر دلیل گواهی پایان کار برای سازه‌ای صادر نشده باشد، نمی‌توان هیچ گونه نقل و انتقالی در رابطه با آن بنا را در دفاتر اسناد رسمی به انجام رساند و به عبارتی برای دریافت سند مالکیت و انتقال آن به غیر، وجود گواهی پایان کار ساختمان لازم و ضروری است.

چرا اخذ گواهی پایان کار مهم است؟
همان طور که در مقدمه گفته شد، گواهی پایان کار ساختمان در انتهای عملیات ساخت و ساز صادر می‌شود. بنابراین هنگامی که ساختمانی دارای گواهی پایان کار باشد، مفهوم آن این است که:
⦁ ملک ساخته شده فاقد تخلف ساختمانی بوده و مطابق با معیارهای فنی و مهندسی مورد تأیید شهرداری احداث شده است.
⦁ می‌توان برای این ملک صورت مجلس تفکیکی تنظیم کرد. با دریافت گواهی پایان کار ساختمان، امکان تنظیم صورت مجلس تفکیکی از طرف اداره ثبت اسناد و املاک فراهم می‌شود. پس از صدور صورت مجلس تفکیکی می‌توان برای هر یک از واحدهای موجود در ساختمان، سند مالکیت مجزا صادر کرد.
⦁ امکان صدور سند برای ساختمان فراهم است. در واقع هنگامی که گواهی پایان کار ساختمان صادر شود، می‌توانید برای دریافت سند اقدام کنید. باید بدانید تا زمانی که سند را در اختیار نداشته باشید امکان فروش آن ملک برای شما وجود ندارد. بنابراین تا زمانی که ساختمان گواهی پایان کار نداشته باشد، امکان انتقال رسمی سند از طریق دفترهای اسناد رسمی مهیا نیست.
در صورتی که مالک ساختمان بخواهد قبل از گرفتن پایان کار ساختمان برخی واحدها را پیش فروش کند، قرارداد مربوط به این واحدها باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و منعقد شود. در این قرارداد، فروشنده باید متعهد شود که در زمان مقرر گواهی پایان کار را دریافت کند. همچنین در این قرارداد تاریخ دقیق حضور طرفین در دفتر اسناد برای انتقال سند ذکر می‌گردد، که مسلماً فروشنده باید در آن تاریخ گواهی پایان کار را همراه داشته باشد، چرا که بدون آن امکان انتقال سند وجود ندارد.
در صورتی که ملک دارای تخلفات قانونی باشد، پرونده مربوط به آن به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود. در صورتی که در این کمیسیون رأی به پرداخت جریمه نقدی داده شود، مالک موظف است جریمه را پرداخت کند و پس از انجام این کار، گواهی پایان کار ساختمان صادر می‌شود.

بررسی اهمیت پایانکار برای ساختمان احداث شده
همان طور که اشاره کردیم گواهی پایان کار ساختمان در انتهای عملیات ساخت و ساز بنا صادر خواهد شد، بنابراین هنگامی که ساختمانی دارای گواهی پایان کار سازه باشد، مفهوم آن این است که:
• بنای ساخته شده فاقد تخلف ساختمانی است و مطابق با معیارهای فنی و مهندسی مورد تأیید شهرداری ساخته شده است.
• می‌توان برای این سازه صورت مجلس تفکیکی تنظیم نمود. یعنی با اخذ پایان کار ساختمان، امکان تنظیم صورت مجلس تفکیکی از سمت اداره ثبت اسناد و املاک خواهد شد و پس از صدور صورت مجلس تفکیکی می‌توان برای هر کدام از واحدهای موجود در ساختمان، سند مالکیت مجزا صادر نمود.
• امکان صدور سند برای ساختمان فراهم می‌شود، در واقع هنگامی که گواهی پایان کار ساختمان صادر گردد، می‌توانید برای دریافت سند اقدام نمایید و باید بدانید تا زمانی که سندی را در اختیار نداشته باشید امکان فروش آن بنا برای شما وجود ندارد
• در صورتی که مالک ساختمان قصد داشته باشد پیش از اخذ پایان کار ساختمان بعضی واحدها را پیش فروش کند، قرارداد مربوط به این واحدهای ساختمان باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و منعقد گردد که در این قرارداد، فروشنده باید متعهد شود که در مدت زمان مقرر گواهی پایان کار را دریافت نماید.
• در صورتی که بنا دارای تخلفات قانونی باشد، پرونده آن به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع خواهد شد و در صورتی که در این کمیسیون رأی به پرداخت جریمه نقدی برای سازه داده شود، مالک موظف است، جریمه را پرداخت نماید و بعد از انجام این کار، گواهی پایان کار ساختمان صادر خواهد شد.

مدارک لازم برای اخذ گواهی پایان کار ساختمان
پس از اتمام کار ساخت و ساز، مالک باید همراه با مدارک زیر به شهرداری مراجعه کرده و خواستار صدور گواهی پایان کار ساختمان شود. مدارک مورد نیاز برای این موضوع عبارتند از:

⦁ اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
⦁ اصل و کپی سند مالکیت
⦁ در صورتی که مالک اصلی فوت کرده باشد، اصل و کپی انحصار وراثت و کپی شناسنامه ورثه
⦁ اصل و کپی فیش عوارض نوسازی سالیانه
⦁ اصل و کپی فیش آب، برق، گاز، تلفن
⦁ ارائه کارت سازه، کلیه گزارشات مرحله ای و برگه اتمام عملیات ساختمانی؛ همچنین در ساختمان های نوساز، ارائه تأییدیه استاندارد برای آسانسور
⦁ اصل و کپی پروانه ساختمان
⦁ نقشه معماری ملک دارایی مهر شهرداری منطقه به همراه CD

مراحل دریافت گواهی پایان کار ساختمان
در این قسمت، مراحلی که باید طی شوند تا گواهی پایان کار ساختمان صادر شود را ارائه می‌دهیم.

تشکیل پرونده
مالک باید فرم درخواست پایان کار را تهیه کرده و آن فرم توسط او و ناظر تکمیل شود. اگر ساخت و ساز انجام شده نوسازی بوده باشد، باید عوارض نوسازی پرداخت شده و رسید آن ارائه شود. سایر مدارکی که برای تشکیل پرونده لازم هستند عبارتند از سند مالکیت رسمی، نامه درخواست به شهردار برای اخذ دستور، فرم ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه و همچنین تعیین زمان برای بازدید کارشناس دفتر فنی. همچنین کارشناسان دفتر فنی و شهرداری باید از ساختمان تکمیل شده بازدید کنند، چرا که وجود مدارک بازدید و تأیید نظر‌ آنها هم لازم است. بنابراین باید کارهای زیر انجام شوند:پ
⦁ کارشناس دفتر فنی شهرداری مربوطه از محل ساختمان بازدید کند.
⦁ کارشناس شهرداری مربوطه از محل بازدید کرده و گزارش وضع موجود را تنظیم کند.
⦁ فرم گزارش روند اجرای عملیات ساختمان توسط ناظر تکمیل شده و در اختیار مالک قرار گرفته باشد.
⦁ مالک در هنگام مراجعه مدارک شناسایی را در اختیار داشته باشد.

تعیین تخلف
پس از تحویل دادن مدارک گفته شده توسط مالک، باید منتظر ارائه نظر کارشناس بمانید. اگر ملک فاقد خلافی باشد، ادامه راه چندان طولانی نمی‌شود. پس از آن، پرونده ملک به قسمت محاسبات می‌رود. خروجی این قسمت، ارائه برگه رسید عوارض، گزارش ناظر در مرحله اتمام و برگ اتمام بنا است. پیش نویس پایان کار ساختمان و رسید تأیید بازرسی، محتوای برگه اتمام بنا را تشکیل می‌دهند.
در صورتی که ملک دارای تخلف ساختمانی باشد، پرونده آن به کمیسیون داخلی ارجاع شده و در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌شود. پس از آن، از مالک درخواست می‌شود که ظرف مدت ۱۰ روز توضیحات خود درباره تخلف را ارائه دهد و پس از آن درباره پرونده تصمیم گیری می‌شود. پس از طی شدن این مرحله و تصمیم گیری درباره آن، تأییدیه رئیس بازرسی، معاون شهرسازی و شهرداری صادر شده و به دبیرخانه شهرداری منطقه تحویل داده می‌شود.
در رابطه با پرونده، اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به جریمه دهد، مالک موظف است جریمه را پرداخت کند. در صورت پرداخت جریمه توسط مالک، پرونده او در مسیر تمدید پروانه ساختمان یا اخذ گواهی پایان کار ساختمان قرار می‌گیرد. در صورتی که جریمه پرداخت نشود، پرونده او به کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ ارجاع داده می‌شود و این کمیسیون رأی به تخریب بنا خواهد داد. پس از آن حکم تخریب از طرف شهرداری به مالک ابلاغ می‌شود. در صورتی که ظرف ۲ ماه از صدور حکم، تخریب بنا انجام نشود، شهرداری راساً اقدام به انجام این کار خواهد کرد و هزینه های آن را از مالک دریافت خواهد کرد.
باید به این نکته اشاره شود که در صورتی که ساختمان دارای اضافه ارتفاع و اضافه قد پای طرفین باشد، باید مالک از مجاورین ساختمان کسب رضایت کند. همچنین اضافه بنا مشمول جریمه می‌شود که کمیسیون ماده ۱۰۰ درباره آن تصمیم گیری می‌کند.

در صورتی که سازه تخلف داشته باشد، پایان کار چگونه صادر می‌شود؟
بعد از ارائه مدارک ذکر شده به وسیله مالک پروژه به شهرداری، مرحله بعدی ارائه نظر کارشناس است و در صورتی که بنا هیچ گونه تخلف ساختمانی نداشته باشد و در چارچوب قوانین بیان شده در سند پروانه ساختمان تکمیل شده باشد، پرونده ساختمان به قسمت محاسبات انتقال داده شده و در این مرحله بعد از بررسی‌های لازم، برگه رسید عوارض و گزارش ناظر در مرحله نهایی و برگ اتمام بنا ارائه خواهد شد که محتوای برگ اتمام بنا متشکل از پیش‌نویس پایان کار سازه و رسید تایید بازرسی است.
اما اگر ملک تخف داشته باشد، به منظور بررسی این تخلفات پرونده مربوطه به کمیسیون ماده ۱۰۰ارجاع می‌شود که در این صورت اخذ پایان کار ساختمان به مدت بیشتری نیاز دارد زیرا بعد از بررسی تخلف و تایید تخلفات، از مالک پروژه درخواست می‌کنند که توضیحاتش را در رابطه با تخلف مربوطه ظرف مدت ده روز ارائه نماید.
بعد از ارائه گزارشات مالک، کمیسیون ماده ۱۰۰تصمیم خود را ارائه می‌کند و پس از طی این مرحله جهت صدور گواهی پایان کار ساختمان نیاز است تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰به تایید رئیس بازرسی، معاون شهرسازی و شهرداری منطقه برسد و در آخر به دبیرخانه شهرداری مربوطه ارائه گردد.
اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ بعد از بررسی تخلف ملک، جریمه‌ای را برای مالک در نظر گرفته باشد او موظف به پرداخت جریمه مذکور است. بعد از پرداخت جریمه پرونده مجدد ادر مسیر اخذ گواهی قرار می‌گیرد و بعد از گذراندن مراحل قانونی سند گواهی پایان کار بنا صادر شده و به مالک ارائه خواهد شد.
اگر پرداخت جریمه ذکر شده انجام نگیرد، پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰انتقال داده شده که در این مرحله کمیسیون مربوطه حکم تخریب را صادر می‌کند و اگر مالک از حکم سرپیچی کند، شهرداری برای تخریب ساختمان اقدام کرده و مالک هزینه‌های تخریب را می‌پردازد.

پایان کار ساختمان
در این قسمت ابتدا مالک باید با در اختیار داشتن اصل و کپی سند، اصل و کپی شناسنامه، رسید پرداخت عوارض نوسازی و کپی پایان کار ملک، مجدداً مراحل تشکیل پرونده را طی کند. پس از طی این مراحل، واحد تشکیل پرونده شهرداری، پیش نویس پایان کار را آماده می‌کند. سپس برگ گواهی پایان کار در بخش پروانه ساختمان شهرداری تکمیل می‌شود. برای تکمیل، این برگ باید به امضای نهایی معاون شهرسازی، شهردار (معاول مالی اداری)، محاسب و پیش نویس گیرنده برسد. پس از انجام این فرایند، پرونده به دبیرخانه شهرداری رفته و گواهی ممهور به مهر، شماره و تاریخ شهرداری می‌شود.
با پشت سر گذاشتن این مراحل می‌توان گفت که کار صدور مجوز به اتمام رسیده است و پس از مدتی گواهی پایان کار ساختمان صادر می‌شود.

بررسی مراحل اخذ پایان کار ساختمان
•    تشکیل پرونده برای دریافت پایان کار: فرم درخواست پایان کار را تهیه نمایید تا توسط ناظر تکمیل شود.
•    تحویل سند مالکیت رسمی ساختمان، درخواست به شهردار برای گرفتن دستور، ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه و تعیین زمان جهت بازدید کارشناس دفتر فنی
•    بازدید کارشناس شهرداری منطقه از محل و تنظیم گزارش
•    تحویل فرم تکمیل‌شده گزارش عملیات ساخت و ساز از سوی مهندس ناظر.
•    بررسی گزارش مامور فنی شهرداری مزبوطه توسط مسئول فنی و صدور دستور محاسبه.
•    کنترل زیر بنا به وسیله محاسب با توجه به گزارش مامور فنی و پروانه از نظر اضافه یا کاهش متراژ.
•    کسب رضایت مجاورین در صورت نیاز و یا برطرف نمودن موارد خلافی از قبیل مشرف بودن٬ اضافه ارتفاع و اضافه قد پای طرفین. (اگر که ساختمان اضافه بنای مازاد بر پروانه ساخت داشته باشد به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع داده شده و پس از تعیین شدن جریمه یا صدور رای خلاف و تخریب سازه مراحل کار ادامه پیدا می‌کند)
•    واحد تشکیل پرونده شهرداری مربوطه پیش نویس پایان کاررا تهیه خواهد کرد
•    تکمیل برگ گواهی پایان کار در قسمت مربوط به پروانه ساختمان شهرداری.
•    امضای نهایی پایان اخذ پایان کار ساختمان به وسیله معاون شهرسازی – شهردار (معاون مالی – اداری) – محاسب – پیش نویس گیرنده.
•    ممهور شدن جواز سازه به مهر، شماره و تاریخ شهرداری در دبیرخانه.
•    بعد از گذراندن این مراحل جواز پایان کار ملک شما صادرخواهد شد.

مراحل دریافت گواهی پایان کار ساختمان های قدیمی
اگر قصد داشته باشید سند یک ساختمان یا ملک قدیمی و کلنگی را انتقال دهید، نیاز به اخذ پایان کار جدید دارید. در اختیار داشتن پایان کار جدید برای ساختمان های کلنگی با عمر ۲۹ سال یا بیشتر ضروری است. برای دریافت پایان کار ساختمان قدیمی، با توجه به ساختمان مورد نظر، سه حالت پیش می‌آید:
⦁ اکثر ساختمان ها یا املاک کلنگی دارای پایان کار قدیمی هستند. در صورتی که ملک شما در این دسته جای گیرد، به سادگی و با تحویل مدارک قدیمی درخواست می‌دهید گواهی پایان کار جدید برای شما صادر شود. نیازی به وجود برگه اتمام عملیات ساختمانی در بین مدارک تحویلی شما برای دریافت گواهی پایان کار وجود ندارد.
⦁ برخی از ساختمان های قدیمی دارای سند و پایان کار قدیمی هستند، اما مالک در‌ آنها تغییراتی ایجاد کرده است؛ مثلاً یک طبقه به ساختمان ویلایی اضافه کرده است. برای انجام این کار به مجوز شهرداری نیاز است. در صورتی که مالک مجوز این کار را نداشته باشد، باید با در اختیار داشتن تمامی مدارک گفته شده برای اخذ گواهی پایان کار ساختمان، به شهرداری مراجعه کند. پس از آن پرونده ساختمان به کمیسیون ماده ۱۰۰ یا کمیسیون داخلی شهرداری ارجاع داده می‌شود و جریمه ای برای آن تعیین می‌شود. پس از پرداخت جریمه، پایان کار جدید صادر می‌شود.
⦁ حالت سوم مربوط به ساختمان های قدیمی ای است که بدون هیچ گونه مجوز و پایان کار و یا حتی سند ساخته شده اند. گرفتن پایان کار جدید برای ساختمان های کلنگی این چنینی بسیار دشوار است و فرایند قانونی پیچیده و دشواری را پیش روی مالک قرار می‌دهد.

سامانه مخصوص اخذ پایان کار ساختمان
افرادی که قصد خرید ساختمان و نقل و انتقال آن را دارند، بهتر است از ابتدا صحت و اعتبار گواهی پایان کار ساختمان را بررسی کنند تا مطمئن شوند که ملک مربوطه، تایید نهایی ساخت و ساز را از همه مراجع مربوطه دریافت نموده و از نظر قانونی، دچار مشکل نیست و در ساخت آن، عمل غیر قانونی از سوی سازنده ساختمان، صورت نگرفته تا در روند طولانی دعاوی گرفتار نشوند.
در گذشته، شیوه اخذ پایان کار ساختمان، به این شکل بوده که متقاضیان باید با مراجعه حضوری به شهرداری محل وقوع ساختمان و ارائه مدارک لازم، درخواست خود مبنی بر صدور گواهی پایان کار را مطرح می‌کردند اما در سال ۱۳۹۹، شهرداری که مرجع صالح جهت صدور این گواهی بوده، به منظور تسهیل و تسریع در صدور گواهی پایان کار، اقدام به راه اندازی سامانه «زیرساخت ها و توسعه شهری» نمود تا مالکین و سازندگان بتوانند از طریق آن، به شکل غیر حضوری، گواهی پایان کار ساختمان را دریافت کنند.
در حال حاضر، متقاضیان اخذ پایان کار ساختمان می‌توانند با ثبت نام در سامانه تهران من و دریافت شماره پروانه متخص خود به سامانه زیرساخت ها و توسعه شهری، به آدرس urban.tehran.ir، مراجعه نمایند و بدون نیاز به حضور در شهرداری، گواهی پایان کار ساختمان را اخذ نمایند.

اخذ پایان کار
همان طور که گفته شد، برای هرگونه انتقال سند و یا دریافت صورت مجلس تفکیکی، نیاز به گواهی پایان کار دارید. با توجه به ضرورت در اختیار داشتن گواهی پایان کار، چه برای ساختمان های نوساز و چه برای ساختمان های کلنگی، اطلاع داشتن از شرایط و نحوه اخذ آن می‌تواند مانع از سر درگمی مالک شود و کارهای او را زودتر پیش ببرد. در این مطلب پس از تعریف گواهی پایان کار ساختمان، مدارک لازم برای دریافت و همچنین مراحل اخذ آن توضیح داده شدو همچنین گروه مهندسی رویال سازه پایدار اماده انجام کلیه خدمات مهندسی از جمله گرقتن پایانکار است

هزینه گواهی پایان کار ملک
در بخش‌های قبلی توضیح دادیم که گواهی پایان کار ساختمان به چه دردی می‌خورد و مدارک لازم برای دریافت این گواهی چیست. اما، علاوه بر مدارک لازم، اخذ پایان کار ساختمان هم مثل هر اقدام دیگری که مربوط به گرفتن اسناد و مدارک است، مستلزم پرداخت هزینه‌هایی است.

هزینه‌های مربوط به اخذ پایان کار ساختمان، شامل این موارد است:
•    هزینه اخذ گواهی عدم خلافی و رسید پرداخت جریمه مربوط به آن در صورت وجود جریمه
•    هزینه پرداخت حق الزحمه به کارشناس مربوطه که برای بازدید و تایید موارد لازم به ملک مراجعه می‌کند
•    هزینه عوارض بنا،شامل مواردی مثل نوسازی، در صورتی که سازنده اقدام به نوسازی بنا کرده باشد
•    اگر سازه قدیاست، هزینه پرداخت قبوض آب، گاز، برق، تلفن و ارائه فیش‌های پرداختی
بعد از طی مراحل مربوط به اخذ پایان کار ساختمان و تهیه و ارائه مدارک لازم به شهرداری منطقه و دریافت گواهی پایان کار سازه در صورتی که سازنده بنا قصد فروش ساختمان را داشته باشد، باید هزینه‌هایی هم برای انجام نقل و انتقال بنا پرداخت نماید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شیوه دریافت پایان کار سازه و هزینه‌های نقل و انتقال بنا می‌توانید با ما در رویال سازه پایدار تماس بگیرید.
ما در رویال سازه پایدار با بررسی شرایط ساختمان تمامی موارد را در نظر گرفته و ضمن ارائه مشاوره‌های مربوطه، در صورتی که شما بخواهید تمامی مراحل را پیگیری می‌کنیم تا پس از طی مراحل ساخت و ساز درگیر کمسیون‌های شهرداری و پرداخت عوارض تخلف ساختمانی نشوید. برای کسب اطلاعات بیشتر نیز می‌توانید با ما تماس بگیرید.